El concejal de Río Grande y presidente provincial de la Unión Cívica Radical, Maximiliano Ybars, rechazó la ordenanza impulsada por el Ejecutivo municipal vinculada a la administración de tierras fiscales y aseguró que la iniciativa “corre facultades del Concejo Deliberante”, habilita mecanismos poco claros para la adjudicación de lotes y otorga amplios poderes al Municipio para rezonificar terrenos.
Río Grande. -En una entrevista con el programa ‘Buscando el Equilibrio’ que se emite por Radio Provincia, el edil explicó que el proyecto aprobado aborda modificaciones a la ordenanza 985, vinculada a la administración de tierras municipales, incorpora disposiciones sobre el desarrollo urbanístico en Chacra XII y además establece delegaciones de facultades al Ejecutivo.
“Es una ordenanza bastante amplia que tiene que ver no solamente con la normativa 985 que regula la administración de las tierras municipales, sino también plantea otras cuestiones. En el capítulo dos habla particularmente de un loteo, aquel público-privado en Chacra 12 del que se hablaba de 600 lotes hace un par de años, y después otro capítulo que tiene que ver con delegaciones de facultades al Ejecutivo. Es una ordenanza bastante extensa, por eso el volumen de discusión política que se dio”, sostuvo.
Uno de los principales cuestionamientos de Ybars apuntó a que “en primer lugar, corre una de las facultades que da la Carta Orgánica al Concejo Deliberante, que es quien tiene que dictaminar sobre el uso de tierras y particularmente en la enajenación de bienes. El artículo 89 de nuestra Carta Orgánica dice que son facultades del Concejo Deliberante”.
En ese sentido, indicó que “el artículo 1 dice que los actos que se hacen de adjudicación, adjudicación en venta y obligaciones cumplidas dejan de tener la necesidad del acuerdo a través del Concejo Deliberante. Ya arrancamos bastante cruzados porque va en contra claramente de lo que dice nuestra Carta Orgánica”.
Asimismo, cuestionó la falta de debate profundo en comisión y aseguró que “el proyecto ingresó hace poco más de un mes. Tuvo un tratamiento bastante precario en comisión. Habíamos quedado en que se iba a continuar trabajando. Nosotros nos encontramos con el dictamen ingresando ya arrancando la sesión. Tuve que pedir un cuarto intermedio para poder leer qué es lo que tenía que votar”.
Segmentación de aspirantes y criterios “poco claros”
Otro de los puntos observados por el edil fue el nuevo rol asignado a la Subsecretaría de Tierra y Hábitat e indicó que “plantea algo nuevo, novedoso, que dice que va a segmentar esa demanda de acuerdo a sus posibilidades, su capacidad contributiva y de construcción. Y no dice cómo lo va a hacer. Entonces va a segmentar: ‘ustedes pueden pagar o ustedes no pueden pagar’. Es el primer lugar donde, por supuesto, estamos en desacuerdo”.
También advirtió sobre la incorporación de la exigencia de un “informe positivo” sin precisiones sobre los parámetros a evaluar y manifestó que “le da la facultad a Tierra y Hábitat de seleccionar los candidatos. Y ya no solamente por si tenés capacidad contributiva, sino que también te dice que tenés que tener un informe positivo de no se sabe qué. Nosotros preguntamos qué es un informe positivo y no hubo ninguna discusión”.
No obstante, destacó que “había gente inscripta hace 15 años y más, y te olvidabas un día de actualizar el legajo y te ibas al fondo y tenías que arrancar de vuelta. Pudimos hacer el aporte de que no fuera de esa manera, que tenga que haber una comunicación fehaciente antes de dar de baja a alguien del padrón”.
El esquema de Chacra XII y el pago anticipado de terrenos
Ybars también se refirió al proyecto urbanístico de Chacra XII y criticó el sistema previsto para financiar las obras de urbanización. “Se anunció con bombos y platillos que se iban a entregar 600 terrenos a través de un público-privado, donde 360 le correspondían a la Municipalidad y se tenía que hacer cargo de la urbanización: apertura de calles, gas, cloaca, iluminación”, explicó.
Según señaló “básicamente te cobran anticipadamente antes de hacerte la adjudicación al terreno. Sale la adjudicación en venta antes de que tengas la posesión. Esto no existe hasta ahora”.
“Te dicen: ‘tenés que pagar los 20 millones que sale el terreno de forma anticipada y te lo damos cuando terminemos la urbanización’”, ejemplificó.
Además, cuestionó que “por lo general, no son los que están esperando hace años los que tienen 20 millones en el bolsillo para ponerlos y esperar 18 meses a que les entreguen el terreno”.
Facultades para pagar deudas con tierras
El dirigente radical también cuestionó que “con esta ordenanza el Ejecutivo tiene facultades para pagar deudas con tierras. Si le debe a una empresa, puede hacerlo a través de esta ordenanza”.
“En resumidas cuentas habla de la utilización del suelo, pero te permite terrenos de 180 metros. Por regla de tres simples, no quiero errarle en el número, pero ahí tenemos un incremento de esos 360 terrenos y pasamos a 480 terrenos municipales”, sostuvo.
Asimismo, comentó que “por suerte pudimos modificar una parte que decía ‘muebles e inmuebles’.
Rezonificación y delegación por dos años
Otro de los puntos centrales del rechazo de Ybars estuvo relacionado con la rezonificación de tierras y la cesión de atribuciones legislativas al Ejecutivo por un plazo de dos años. “Piden una delegación de facultades del Concejo Deliberante para rezonificar cuestiones públicas, pero no dicen para qué quieren rezonificar. Acá esto es una delegación por dos años que incluso excede nuestro mandato”, advirtió.
Para el concejal, esto afecta la representación institucional surgida de futuras elecciones y señaló que “el año que viene los vecinos van a elegir nuevos concejales y no van a poder ejercer plenamente las atribuciones previstas en la Carta Orgánica porque esta ordenanza va a seguir vigente”.
Reforma constitucional y “crisis institucional”
Ybars también analizó el escenario político provincial tras la caída del proyecto de reforma constitucional impulsado por el oficialismo y el fallo judicial posterior. “El radicalismo históricamente es reformista. A nosotros nos gusta dar las discusiones, porque todo es mejorable y el tiempo va pasando. Pero fuimos claros desde el primer momento: no hay ánimo reformista en la comunidad y no hablo de lo económico porque sino le ponemos precio a la democracia”, sostuvo.
En esa línea, señaló que “no estaban los consensos sociales ni políticos para hablar de una reforma”.
Además, describió el actual escenario fueguino como una “crisis institucional sin precedentes”: “Se entreveró todo de tal manera entre la Justicia, la Legislatura, la Fiscalía, el Superior Tribunal y el Consejo de la Magistratura, que se le sacó a la sociedad la claridad de ver qué está pasando. Y eso es lo peligroso”.
Finalmente, cuestionó que “la discusión de la reforma es la discusión de la rosca, de la mascada y del poder. A la gente no le importa esa discusión. La gente en Río Grande la está pasando muy mal”.
