Así lo sostuvo el secretario de Gobierno, Gastón Díaz, quien explicó que la iniciativa es resultado de un trabajo desarrollado durante varios años para encontrar alternativas que permitan sostener la política municipal de acceso al suelo. En tanto que la titular de la Dirección General de Hábitat, Florencia Ortiz, destacó que la iniciativa constituye una alternativa adicional a las políticas que actualmente desarrolla el Municipio a través del Banco Municipal de Tierras.
Río Grande.- El secretario de Gobierno, Gastón Díaz, recordó que, desde el inicio de la gestión de Martín Pérez en 2019, uno de los objetivos fue incrementar la cantidad de lotes con servicios disponibles para las familias de Río Grande.
Díaz señaló que, ante la disminución de recursos y la interrupción de programas nacionales, el Municipio debió explorar nuevas herramientas de financiamiento y urbanización.
En ese marco, destacó el esquema mediante el cual el privado aporta la tierra y el Estado municipal incorpora los servicios y la infraestructura.
También agradeció el acompañamiento del Concejo Deliberante, tanto en su anterior composición como en la actual, por la aprobación de las herramientas normativas que hicieron posible el proyecto.
Según explicó, esas disposiciones permiten que cualquier vecino que cumpla los requisitos pueda postularse, independientemente de que se encuentre o no inscripto previamente en el registro de demanda habitacional.
Asimismo, anticipó que se contemplarán beneficios para determinados postulantes con una larga antigüedad de inscripción.
Respecto del mecanismo de adjudicación, Díaz remarcó la necesidad de garantizar transparencia y señaló que, si la cantidad de personas habilitadas supera los lotes disponibles, se recurrirá a un sorteo público con intervención de escribanos.
Florencia Ortiz explicó los requisitos y las modalidades de pago
La titular de la Dirección General de Hábitat, Florencia Ortiz, brindó los detalles operativos del programa y precisó que los terrenos estarán destinados exclusivamente a la construcción de la primera vivienda.
La funcionaria destacó que la iniciativa constituye una alternativa adicional a las políticas que actualmente desarrolla el Municipio a través del Banco Municipal de Tierras.
También explicó que la inscripción se realizará exclusivamente de manera digital, mediante el portal Ciudadanos.
Quienes ya se encuentren incorporados al registro de demanda habitacional deberán realizar igualmente una nueva postulación para participar de este programa.
Del mismo modo, podrán inscribirse quienes todavía no formen parte de ese registro, siempre que cumplan las condiciones establecidas.
Ortiz indicó que la Dirección General de Hábitat evaluará las solicitudes para verificar el cumplimiento de los requisitos, entre ellos que los postulantes no cuenten con otra solución habitacional.
Una vez completada esa evaluación, las personas habilitadas podrán participar del procedimiento de adjudicación, que contemplará un sorteo con intervención de escribanos cuando corresponda.
La funcionaria explicó que se publicará información sobre el procedimiento y que los vecinos tendrán la posibilidad de efectuar observaciones o impugnaciones.
Tres alternativas para adquirir los terrenos
De acuerdo con lo explicado durante la presentación, el programa contempla tres modalidades de pago:
- Pago en una sola cuota: bonificación del 15% sobre el valor del terreno.
- Anticipo del 20%: financiación del saldo restante en 36 cuotas.
- Anticipo del 50%: financiación del saldo restante en 48 cuotas.
Estas condiciones forman parte del marco normativo municipal y de su correspondiente reglamentación.
Si bien durante el anuncio se mencionó la posibilidad de acceder a valores razonables y tasas de interés reducidas, en las declaraciones suministradas no se precisó el precio definitivo de los terrenos ni el importe de las cuotas.
El Fondo de Desarrollo Urbano permitirá financiar nuevas obras
Otro aspecto destacado por Florencia Ortiz fue la puesta en funcionamiento del Fondo de Desarrollo Urbano, una herramienta que permitirá reinvertir los recursos obtenidos mediante la preventa de terrenos en las obras necesarias para completar la urbanización.
La funcionaria señaló que este mecanismo representa una novedad en la política habitacional municipal, al vincular directamente la comercialización de los lotes con el financiamiento de la infraestructura.
También subrayó que el emprendimiento permitirá aprovechar un espacio urbano que permanecía sin desarrollar, incorporándolo a la planificación de la ciudad.
Una nueva alternativa para las familias riograndenses
Con una primera etapa de 231 lotes y una proyección total de 600 terrenos, el Municipio busca ampliar las posibilidades de acceso al suelo urbano en un contexto económico caracterizado por las dificultades de financiamiento y la creciente demanda habitacional.
La iniciativa no reemplazará al Banco Municipal de Tierras, sino que funcionará como un mecanismo complementario para aquellas familias que cumplan los requisitos y puedan acceder a las condiciones de compra establecidas.
El intendente Martín Pérez sostuvo que la política de urbanización continuará siendo una prioridad durante el tiempo restante de su gestión y destacó el trabajo de las áreas municipales, el acompañamiento legislativo y la participación del sector privado.
De esta manera, el Ejecutivo municipal apuesta a consolidar un modelo de desarrollo urbano que combine inversión pública, participación privada y mecanismos de financiación orientados a facilitar el arraigo de las familias en Río Grande.
